Квартира с незнакомых номеров: кто стоит за частыми звонками с выгодным предложением

Кто звонит россиянам и предлагает им квартиры

ВЦИОМ в 2024 году проводил опрос о том, что четыре процента граждан России серьезно финансово пострадали из-за телефонных мошенников. Многие уловки злоумышленников связаны с потерей жилья. Например, отмечает центр, только в столице при помощи телефонных афер каждые три месяца лишают права собственности двух человек. Об этом говорят данные московской прокуратуры.

На этом фоне в последнее время значительно участились случаи звонков гражданам с предложением о «выгодной покупке жилья» в Петербурге или другом крупном городе. Также звонящие рассказывают о самом приятном кредите для приобретения недвижимости. При этом они часто используют следующие выражения: «Мы знаем, что вы ищете квартиру в Петербурге» или «Специально для тех, кто в поиске жилья, у нас есть самый выгодный кредит».

«Такие звонки – широко распространенное явление. Периодически звонят и нам, специалистам по недвижимости, с различными предложениями – по новостройкам, по вторичному рынку, решению жилищного вопроса. Это все «звонари» из системы холодных звонков, которые так нарабатывают клиентскую базу для продающих компаний», – говорит в беседе с «ФедералПресс» вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области Юрий Загоровский.
stroysl.ru/?p=5095

@темы: мошенничество

---

ЭКСПЕРТЫ НАЗВАЛИ СХЕМЫ МОШЕННИЧЕСТВА С ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

На рынке аренды загородной недвижимости Московского региона за год. предложение увеличилось на 10%, спрос на объекты экономкласса снизился на 8%. Об этом «Строй газете» сообщили в управлении загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«Увеличение экспозиции сдаваемых в аренду загородных домов мы связываем с периодом макроэкономической неопределенности. Часть желавших ранее реализовать свои коттеджи людей решили снять лоты с продажи, чтобы сохранить этот актив на время турбулентности. Некоторые наниматели объектов экономкласса стали аккуратнее расходовать личные финансы и временно отказались от аренды загородного дома», – отметил директор управления загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Олег Новосад.

Эксперты рассказали, что на рынке активизировались мошенники. Например, публикуется информация с красивыми фотографиями о сдаче в аренду коттеджа по цене значительно ниже рыночной. При этом желающим приехать на осмотр дома необходимо внести предоплату для подтверждения намерения заключить сделку. После перевода указанный в объявлении телефон «риэлтора» или «прямого арендодателя» отключается.

«Еще одним способом мошенничества через сеть является «дистанционная оплата».

Желающим снять дом предлагается оплатить его аренду по присланной мошенниками ссылке. После перехода по ней с карты доверчивого пользователя списываются все имеющиеся на ней денежные средства», – рассказала начальник отдела Управления загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Анна Власова.

 

Распространен вариант мошенничества, когда загородный дом пытаются сдать граждане, не являющиеся его собственниками. Чтобы не стать жертвой такой схемы, необходимо проверить документы, удостоверяющие личность арендодателя, его дееспособность и оригиналы документов, подтверждающих его право на владение имуществом, а также провести проверки на банкротство.

«После этого необходимо заключить договор на аренду дома и участка. Он должен содержать: паспортные данные сторон, сведения о том, на каком основании участок и дом принадлежат хозяину (например, договор купли-продажи, договор дарения и т. д.). В документ должны быть внесены даты периода сдачи дома и сумма, которую арендатор обязуется выплатить, права и обязанности сторон. Часто, чтобы избежать сложностей в дальнейшем, для составления договора привлекают специалистов», – указала начальник отдела управления загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Лилиана Лазарева.

planetap.mirtesen.ru/blog/43651292945/EKSPERTYI...

@темы: мошенничество